Programma 6 Ruimtelijke ontwikkeling en wonen

Wonen is een van de basisbehoeften voor mensen. Voor inwoners die in Oudewater willen blijven wonen, is een voor hen passende woning beschikbaar in aantrekkelijke woongebieden. Daarnaast bieden we inwoners en organisaties inzicht en zeggenschap over de wenselijke ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving.

Beschikbaarheid van voldoende passende woningen

Met de uitgangspunten die in zowel de Woonvisie 2020 en 2025 als de Doelgroepenverordening staan, gaan we samen met woningbouwcorporatie en ontwikkelaars bouwen aan de huidige en toekomstige woningbouwopgave. Om daarmee een constante groei van nieuwe woningen in de gemeente Oudewater te realiseren.

De afgelopen jaren is gezamenlijk hard gewerkt aan woningbouwprojecten in de gemeente Oudewater. In 2022 zijn er in totaal 47 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dit jaar is het in de gemeente goed zichtbaar geworden dat er wordt gebouwd: bij drie grote woningbouwprojecten (Oranje Bolwerck, Schuylenburcht en Westerwal) is de schop de grond in gegaan. Het gemiddelde van dertig woningen per jaar wordt de komende jaren ruimschoots gehaald. In de periode van 2023 tot 2026 is de prognose dat in totaal 320 woningen worden opgeleverd. Het project Kerkwetering zal in de toekomst voor een constante groei van woningbouw zorgen in de gemeente Oudewater.

Uitbreiding van aantrekkelijke woon- en werkgebieden

De afgelopen jaren is ingezet op de uitbreidingslocaties Kerkwetering,  Statenland (woningbouw) en Tappersheul III (bedrijven en sportvoorzieningen). Via deze uitbreidingslocaties wordt gewerkt aan een aantrekkelijk woon- en werkgebied in de gemeente Oudewater. In samenspraak met de omgeving wordt gekeken hoe we dit kunnen realiseren. We blijven met de provincie in gesprek om toekomstige ontwikkelingen buiten de rode contour in de gemeente Oudewater bespreekbaar te houden.

Tappersheul III

In februari 2022 zijn vijf reserveringsovereenkomsten voor een kavel op Tappersheul III  ondertekend door ondernemers. Er loopt een bezwaarprocedure bij de Raad van State (RvS) tegen het bestemmingsplan Tappersheul III inclusief sportcluster.  Op 16 maart heeft de RvS het verzoek om het treffen van een voorlopige voorziening op basis van een belangenafweging afgewezen. Tevens heeft de afdeling Bestuursrechtspraak van de RvS de volgende onderzoeksopdracht gegeven aan Stichting Advisering Bestuursrechtspraak (STAB): Beschrijf de gevolgen van het plan, voor zover nodig voor de behandeling van het beroep, en betrek daarbij het aspect geluid.  Op 13 juli 2022 heeft STAB een rapport aangeleverd bij de RvS. Dit rapport zal de input zijn voor de RvS voor de beoordeling van deze beroepszaak. We hebben van de RvS nog geen datum voor de zitting ontvangen. 

Omgevingswet

De Omgevingsvisie is vastgesteld. Daarnaast is gewerkt aan de minimale acties (van de VNG), waaronder de inrichting van de benodigde software (DSO), het aanpassen van de werkprocessen en het voorbereiden van het kunnen werken met het Omgevingsplan. Ook werkten we aan de voorbereiding van diverse raadsbesluiten waaronder de participatieplicht voor initiatiefnemers en het adviesrecht van de raad. Door het uitstel van de Omgevingswet tot in elk geval 1 januari 2024 is deze opgave nog niet afgerond en wordt deze verder doorgeschoven naar 2023. De voorbereidende werkzaamheden liggen op schema, maar worden ook deels doorgeschoven naar 2023. 

In Oudewater moeten alle inwoners goed kunnen wonen

6.1 Voor inwoners die een woning willen in Oudewater komen voldoende voor hen passende woningen beschikbaar.

In Oudewater worden aantrekkelijke woongebieden gerealiseerd

6.2 Uitbreiding van aantrekkelijke woongebieden voor inwoners en werkgebieden voor ondernemers.

6.3 Meer inzicht en zeggenschap voor inwoners en organisaties over de wenselijke ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving.

6.4 Gemeentelijke accommodaties worden optimaal gebruikt.