| Portefeuillehouder | Thema |
| Marieke Teunissen | Grondexploitatie, Maatschappelijk vastgoed, Ruimtelijke ordening, Volkshuisvesting, Implementatie Omgevingswet |
Programma 6 Ruimtelijke ontwikkeling en Wonen
Omschrijving
Terug naar navigatie - OmschrijvingDit programma omvat de volgende taakvelden:
| Taakveld | Omschrijving |
| 3.2 - Fysieke infrastructuur | Industrieterrein Tappersheul III |
| 5.5 - Cultureel erfgoed | Archeologiebeleid, Gemeentetoren en carillon |
| 8.1 - Ruimtelijke ordening | taken op grond van de Wet ruimtelijke ordening: - voorbereiden van vaststellen structuurplannen en -visies; - BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie); - voorbereiden en vaststellen bestemmingsplannen; - CAI-, breedband- en glasvezelaanleg; - faciliterend grondbeleid (passief grondbeleid) |
| 8.2 - Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) | activiteiten op het gebied van gemeentelijke bouwgrondexploitatie: - grondverwerving, bouw- en woonrijp maken; - bovenwijkse voorzieningen t.b.v. de bouwgrondcomplexen; - verkoop van bouwrijpe gronden; - in het voorkomende geval onschadelijk maken en verwijderen van explosieven |
| 8.3 - Wonen en bouwen | gebiedsontwikkeling, woningvoorraad en huisvestingsvoorziening: - (leges) omgevingsvergunning; - bouwtoezicht; - basisregistratie adressen en gebouwen (BAG); - woningbouw en woningverbetering, renovatie; - woonruimteverdeling, woningsplitsingsvergunning, woonvergunning; - stedelijke vernieuwing: gebiedsgerichte aanpak woningvoorraad, woonomgeving en voorzieningen; - uitkoopregeling hoogspanningsverbindingen |
Ambities
Terug naar navigatie - AmbitiesBouwen en Wonen
In de komende collegeperiode gaan we inzetten op het realiseren van woningen op Statenland en Oranjepark II. Voor de locatie Kerkwetering wordt toegewerkt naar een bestemmingsplan, en de woningbouwontwikkeling rondom de Oude Touwfabriek gaat vorm krijgen. Met de Hekendorpers gaat gekeken worden hoe, na het vertrek van de school, de leefbaarheid van het dorp versterkt kan worden. Woningbouw is hier een onderdeel van.
Omgevingswet
De komende bestuursperiode is het de ambitie om met een gebiedsgerichte aanpak stapsgewijs het (tijdelijke) omgevingsplan van rechtswege om te zetten in een gebiedsdekkend omgevingsplan nieuwe stijl. De gemeenteraad zal hiertoe meerdere wijzigingsbesluiten omgevingsplan dienen te nemen. Gezien de grote veranderingen die de Omgevingswet met zich meebrengt, kunnen we nu nog niet goed overzien of dit haalbaar is. Daarom zal jaarlijks gerapporteerd worden over de voortgang. Het betekent ook dat we de komende jaren deels werken met een tijdelijk omgevingsplan en deels met een omgevingsplan nieuw stijl. Dit zal om extra afstemming vragen.
Actualiteit en beleidsaanpassingen
Terug naar navigatie - Actualiteit en beleidsaanpassingenBouwen en Wonen
Wonen is een basisbehoefte. De afgelopen jaren is er flink vaart gezet in de ontwikkeling van nieuwbouw, de komende jaren zien we dat er minimaal 30 woningen per jaar opgeleverd gaan worden. Ook de komende jaren blijven we deze vaart vasthouden. Dit doen we als gemeente niet alleen. Samen met De Woningraat en ontwikkelaars realiseren we woningen die aansluiten bij de woonwensen van onze inwoners. Zo’n 30% van de woningen die wij bouwen in de gemeente Oudewater is sociale woningbouw, wat aansluit bij de ambities van het Rijk. Daarnaast zetten we ons in om het aandeel betaalbaar te vergroten.
Omgevingswet
Naar verwachting wordt de Omgevingswet per 1 januari 2023 ingevoerd.
Opgave: Wonen
Maatschappelijk effect
Terug naar navigatie - Maatschappelijk effect6.1 De gemeente Oudewater biedt voldoende passende woningen voor haar inwoners.
Resultaat
Terug naar navigatie - ResultaatResultaat
Terug naar navigatie - Resultaat6.1.1 Er worden in de gemeente Oudewater minimaal 30 woningen per jaar opgeleverd.
Inspanningen
6.1.2. Het aandeel woningen voor middeninkomens op Statenland is vergroot.
Inspanningen
6.1.3 Een kader voor goede huisvesting en maatschappelijke ondersteuning voor arbeidsmigranten.
Inspanningen
Opgave Ruimtelijke ontwikkeling
Maatschappelijk effect
Terug naar navigatie - Maatschappelijk effect6.2 Er komt een uitbreiding van woongebieden voor inwoners en werkgebieden voor ondernemers.
Resultaat
Terug naar navigatie - Resultaat-
Opgave Ruimtelijke ontwikkeling
- 6.2.1 Het omgevingsplan voor Statenland is onherroepelijk.
- 6.2.2 Visie t.b.v. de ontwikkeling in Hekendorp voorgelegd aan de gemeenteraad.
- 6.2.3 Omgevingsplan voor Kerkwetering onherroepelijk.
- 6.2.4 Bestemmingsplan Oranjepark vastgesteld.
- 6.2.5. Principebesluit van de provincie over de locatie Oude Touwfabriek.
Resultaat
Terug naar navigatie - Resultaat6.2.1 Het omgevingsplan voor Statenland is onherroepelijk.
Inspanningen
6.2.2 Visie t.b.v. de ontwikkeling in Hekendorp voorgelegd aan de gemeenteraad.
Inspanningen
6.2.3 Omgevingsplan voor Kerkwetering onherroepelijk.
Inspanningen
6.2.4 Bestemmingsplan Oranjepark vastgesteld.
Inspanningen
6.2.5. Principebesluit van de provincie over de locatie Oude Touwfabriek.
Inspanningen
Opgave Omgevingsplan
Maatschappelijk effect
Terug naar navigatie - Maatschappelijk effect6.3 Er komt meer ruimte voor maatschappelijk initiatief. Burgers en ondernemers kunnen straks meedenken en meebeslissen over de inrichting van de fysieke leefomgeving. De Omgevingswet maakt de vergunningverlening voor de initiatiefnemer ook eenvoudiger, overzichtelijker en sneller. NB dit maatschappelijk effect wordt pas ná deze bestuursperiode bereikt.
Resultaat
Terug naar navigatie - ResultaatResultaat
Terug naar navigatie - Resultaat6.3.1 Een gebiedsdekkend omgevingsplan nieuwe stijl.
Inspanningen
6.3.2 Raamverordening fysieke leefomgeving vastgesteld.
Inspanningen
6.3.3 Het kader voor nieuwe ruimtelijke initiatieven/ afwegingskader is vastgesteld door de gemeenteraad.
Inspanningen
Opgave Maatschappelijk vastgoed
Maatschappelijk effect
Terug naar navigatie - Maatschappelijk effect6.4 Het maatschappelijk vastgoed van de gemeente wordt optimaal gebruikt.
Resultaat
Terug naar navigatie - Resultaat-
Opgave Maatschappelijk vastgoed
-
6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.
- 6.4.1.1 Startnotitie - om te komen tot een Integraal programma vastgoed - voorleggen aan het college.
- 6.4.1.2 Uitwerking van het programma op vastgoed maken, op basis van het integrale programma voor het Stadskantoor.
- 6.4.1.3 Uitwerking van het programma op vastgoed maken, op basis van het integrale programma voor De Klepper en het Cultuurhuis.
- 6.4.2 Het Stadskantoor is verkocht.
- 6.4.3 De 'nieuwe' Klepper wordt kostprijsdekkend geëxploiteerd.
- 6.4.4 Transformatie van het Cultuurhuis.
-
6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.
Resultaat
Terug naar navigatie - Resultaat6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.
Inspanningen
6.4.2 Het Stadskantoor is verkocht.
Inspanningen
6.4.3 De 'nieuwe' Klepper wordt kostprijsdekkend geëxploiteerd.
Inspanningen
6.4.4 Transformatie van het Cultuurhuis.
Inspanningen
Nieuwbouw woningen
Terug naar navigatie - Nieuwbouw woningen
Bron: BAG
| Periode | Oudewater | Nederland |
|---|---|---|
| 2021 (B23) | 0,7 nieuwgebouwde woningen per 1000 woningen | 8,9 nieuwgebouwde woningen per 1000 woningen |
Specificatie taakvelden
Terug naar navigatie - Specificatie taakvelden| Exploitatie | Werkelijk 2021 | Primitieve begroting 2022 | Begroting 2022 inclusief wijzigingen | Begroting 2023 | Verschil begroting 2023 en begroting 2022 na wijzigingen | Begroting 2024 | Begroting 2025 | Begroting 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lasten | |||||||||
| 3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur | 1.028.572 | 1.323.219 | 1.323.219 | 1.646.299 | 323.080 | 302.714 | 287.989 | 0 | |
| 5.5 Cultureel erfgoed | 158.615 | 28.219 | 35.220 | 37.842 | 2.622 | 38.107 | 38.376 | 38.651 | |
| 8.1 Ruimte en leefomgeving | 1.392.767 | 36.516 | 36.516 | 38.780 | 2.264 | 38.780 | 38.780 | 38.780 | |
| 8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) | 337.200 | 0 | 1.229.209 | 1.269.997 | 40.788 | 2.302 | 3.411 | 3.411 | |
| 8.3 Wonen en bouwen | 859.108 | 783.780 | 793.695 | 817.943 | 24.248 | 841.243 | 841.243 | 841.244 | |
| Totaal Lasten | 3.776.262 | 2.171.734 | 3.417.859 | 3.810.861 | 393.002 | 1.223.146 | 1.209.799 | 922.086 | |
| Baten | |||||||||
| 3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur | -1.028.572 | -1.323.219 | -1.323.219 | -1.646.299 | -323.080 | -302.714 | -287.989 | 0 | |
| 8.1 Ruimte en leefomgeving | -1.312.595 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) | -510.399 | 0 | -1.229.209 | -1.266.586 | -37.377 | 1.109 | 0 | 0 | |
| 8.3 Wonen en bouwen | -571.617 | -364.939 | -789.939 | -382.014 | 407.925 | -382.014 | -382.014 | -382.014 | |
| Totaal Baten | -3.423.183 | -1.688.158 | -3.342.367 | -3.294.899 | 47.468 | -683.619 | -670.003 | -382.014 | |
| Onttrekkingen | |||||||||
| 0.10 Mutaties reserves | -252.531 | -251.657 | -2.760 | 0 | 2.760 | 0 | 0 | 0 | |
| Totaal Onttrekkingen | -252.531 | -251.657 | -2.760 | 0 | 2.760 | 0 | 0 | 0 | |
| Gerealiseerd resultaat | 100.548 | 231.919 | 72.732 | 515.962 | 443.230 | 539.527 | 539.796 | 540.072 | |
Verschillenanalyse 2022 - 2023
Terug naar navigatie - Verschillenanalyse 2022 - 2023Hieronder worden de belangrijkste verschillen toegelicht.
| Taakveld | Mutatie lasten t.o.v. 2022 | Bedrag | voordeel - nadeel + | |
| 3.2 | De grondexploitatie-bedrijventerreinen worden jaarlijks herzien. Tappersheul III is aangepast aan de laatst herziene versie. Tegenover deze lasten staan baten, dit is budgetneutraal. | 323.080 | nadeel | |
| 8.2 | De grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) worden jaarlijks herzien. Oranje Bolwerck zijn is aangepast aan de laatst herziene versie. Tegenover deze lasten staan baten, dit is budgetneutraal. | 37.377 | nadeel | |
| 8.3 | Omgevingsvergunningen: Bij de VJR 2022 is éénmalig budget toegekend voor de invoering van Wkb en de Uitvoeringsstrategie in 2022. | -15.007 | voordeel | |
| 8.3 | Omgevingsvergunningen: doorbelasting DVO-kosten in de omgevingsleges | 41.677 | nadeel | |
| Overige verschillen lasten | 5.875 | nadeel | ||
| Totaal mutaties lasten | 393.002 | nadeel | ||
| Taakveld | Mutatie baten t.o.v. 2022 | Bedrag | voordeel - nadeel + | |
| 3.2 | Zie onder lasten. | -323.080 | voordeel | |
| 8.2 | Zie onder lasten. | -37.377 | voordeel | |
| 8.3 | De leges omgevingsvergunningen zijn in 2022 eenmalig hoger uitgevallen in verband met grote bouwprojecten. | 408.851 | nadeel | |
| Overige verschillen baten | -926 | voordeel | ||
| Totaal mutaties baten | 47.468 | nadeel | ||
| Totaal mutaties lasten en baten | 440.470 | nadeel | ||
| Taakveld | Mutaties reserves | voordeel - nadeel + | ||
| 0.10 | Onttrekking reserve onderhoud gemeentelijk vastgoed | 2.760 | nadeel | |
| Totaal mutaties reserves | 2.760 | nadeel |