| Portefeuillehouder | Thema |
| Bob Duindam | Grondexploitatie, Maatschappelijk Vastgoed, Ruimtelijke ordening & Volkshuisvesting |
| Bas Lont | Grondbedrijf (beleid), Cultureel erfgoed |
Programma 6 Ruimtelijke ontwikkeling en wonen
Omschrijving
Terug naar navigatie - OmschrijvingHet programma bevat de volgende taakvelden::
| 5.5 - Cultureel erfgoed | taken gericht op conserveren en voor publiek toegankelijk maken van cultureel erfgoed |
| 8.1 - Ruimtelijke ordening | taken op grond van de Wet ruimtelijke ordening: - voorbereiden van vaststellen structuurplannen en - visies; - BGT (Basisregistratie Grootschalige Topografie); - voorbereiden en vaststellen bestemmingsplannen; - CAI, breedband en glasvezel aanleg; - faciliterend grondbeleid (passief grondbeleid) |
| 8.2 – Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) | activiteiten op het gebied van gemeentelijke bouwgrondexploitatie: - grondverwerving, bouw- en woonrijp maken; - bovenwijkse voorzieningen ten behoeve van de bouwgrondcomplexen; - verkoop van bouwrijpe gronden; - in het voorkomende geval onschadelijk maken en verwijderen van explosieven |
| 8.3 - Wonen en bouwen | gebiedsontwikkeling, woningvoorraad en huisvestingsvoorziening: - (leges) omgevingsvergunning; - bouwtoezicht; - basisregistratie adressen en gebouwen (BAG); - woningbouw en woningverbetering, renovatie; - woonruimteverdeling, woningsplitsingsvergunning, woonvergunning; - stedelijke vernieuwing: gebiedsgerichte aanpak woningvoorraad, woonomgeving en voorzieningen; - Uitkoopregeling hoogspanningsverbindingen. |
Ambities
Terug naar navigatie - AmbitiesKern van dit programma (ontleend aan de strategische visie Oudewater is zijn toekomst Waard en deels op oude en nieuwe coalitieafspraken) is: het behoud van het prettige woon- en leefklimaat, het versterken van gemeenschapszin, het behoud van het open, groene landschap op een zodanige manier dat er ruimte is voor zowel agrarische bedrijvigheid als extensieve recreatie, het voeren van regie bij ruimtelijke projecten, het aspect van duurzaamheid in de brede context en daar waar mogelijk het uitplaatsen van niet-passende bedrijvigheid in het buitengebied.
Actualiteit en beleidsaanpassingen
Terug naar navigatie - Actualiteit en beleidsaanpassingenActuele ontwikkeling
De invoering van de Omgevingswet is een jaar uitgesteld tot 1 januari 2022. In het extra jaar moet de ruimtelijke regelgeving worden afgerond en aangesloten op een werkend Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Ook kunnen gebruikers zo beter vertrouwd raken met de nieuwe manier van werken.
De Corona-crisis lijkt vooralsnog weinig effect te hebben op de voortgang van de woningbouw. Het consumentenvertrouwen is tegen de verwachtingen in nog steeds hoog, al beginnen zich nu de eerste tekenen van een recessie zich te manifesteren. Op dit moment hebben de ontwikkelaars nog voldoende vertrouwen om hun projecten verder te ontwikkelen. De gemeentelijke procedures en inspraak gaan door, met soms kort uitstel voor persoonlijke afspraken met inwoners. Door de crisis zijn de wachttijden bij de rechtbank en Raad van State enorm opgelopen, wat zorgt voor vertraging wanneer er beroep aangetekend wordt.
Beleidsaanpassingen/ -inspanningen
- De huisvesting van kwetsbare groepen vraagt in 2021 nadere uitwerking op het gebied van toewijzing en afspraken over zorg en welzijn.
- Er wordt samen met programma 3 gewerkt aan de opgave ouderen langer thuis.
- Het regionale beleidskader arbeidsmigranten wordt lokaal vormgegeven.
Opgave: ruimtelijke ontwikkeling en wonen
Wonen is één van de basisbehoeften voor mensen. Voor inwoners die in Oudewater willen blijven wonen, is er voor hen een passende woning beschikbaar in aantrekkelijke woongebieden. Daarnaast bieden we inwoners en organisaties inzicht en zeggenschap over de wenselijke ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving.
Wat wil Oudewater met deze opgaven bereiken?
Terug naar navigatie - Wat wil Oudewater met deze opgaven bereiken?We willen een prettige woon- en leefklimaat behouden en uitbreiden. We hebben de ambitie om de woningvoorraad jaarlijks met 30 woningen uit te breiden. Dit doen we door regie te voeren bij ruimtelijke projecten voor nieuwbouwwoningen en in de afspraken met de Woningraat. Wij geven de hoogste prioriteit aan bouwen binnen het huidige stedelijk gebied en zetten tevens in op passende uitbreiding (naar behoefte) buiten de rode contour. We passen de uitbreiding van Tappersheul en toekomstige woningbouwlocaties zorgvuldig in ons groene landschap.
Maatschappelijk effect
Terug naar navigatie - Maatschappelijk effectIn Oudewater moeten alle inwoners goed kunnen wonen
6.1 Voor inwoners die een woning willen in Oudewater komen voldoende voor hen passende woningen beschikbaar.
In Oudewater worden aantrekkelijke woongebieden gerealiseerd
6.2 Uitbreiding van aantrekkelijke woongebieden voor inwoners en werkgebieden voor ondernemers.
6.3 Meer inzicht en zeggenschap voor inwoners en organisaties over de wenselijke ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving.
6.4 Gemeentelijke accommodaties worden optimaal gebruikt.
Resultaat
Terug naar navigatie - Resultaat6.1.1 Toename van de woningvoorraad met gemiddeld 30 woningen per jaar.
Inspanning 2021
6.1.2 Huisvesting voor tijdelijke arbeidsmigranten.
Inspanning 2021
6.2.1 In 2021 worden circa 20 sociale huurwoningen opgeleverd in project Wijngaardstraat.
Inspanning 2021
6.2.2 In 2022 worden de in totaal circa 50 koop-/huurwoningen opgeleverd, deels bedoeld voor starters, in project Oranje Bolwerck.
Inspanning 2021
6.2.3 In 2022 zijn circa 65 sociale huurwoningen in aanbouw in project Schuylenburcht.
Inspanning 2021
6.2.4 In 2022 start de gefaseerde bouw van 65 tot 75 koop- en/of huurwoningen met behoud van de machinefabriek in project Westerwal.
Inspanning 2021
6.2.5 In 2022 is bedrijventerrein Tappersheul uitgebreid met nieuwe bedrijfskavels met de omvang van 3 hectaren in project Tappersheul III.
Inspanning 2021
6.2.6 In 2023 start de bouw van circa 100 woningen in project Statenland.
Inspanning 2021
6.2.7 In 2022 is de plancapaciteit van woningbouwlocaties uitgebreid door de aanwijzing van ten minste een nieuwe woningbouwlocatie buiten de rode contour van Oudewater.
Inspanning 2021
6.3.1 In 2021 is de Omgevingsvisie Oudewater vastgesteld.
Inspanning 2021
6.3.2 Het omgevingsplan van rechtswege is gereed. Het casco voor het nieuwe omgevingsplan + vulstrategie is gereed en kan vanaf 2022 vernieuwd worden.
Inspanning 2021
6.3.3 In 2022 kunnen burgers en bedrijven via het Digitaal Stelsel Omgevingswet alle informatie over hun fysieke leefomgeving digitaal benaderen
Inspanning 2021
6.3.4 In 2022 is fase 1 van de Omgevingswet geïmplementeerd.
Inspanning 2021
6.4.1 Uitvoering geven aan optimalisatie van gemeentelijk vastgoed inclusief het eventueel afstoten van het gemeentelijke vastgoed.
Inspanning 2021
Nieuw gebouwde woningen
Terug naar navigatie - Nieuw gebouwde woningen
Bron: BAG
| Periode | Oudewater | Nederland |
|---|---|---|
| 2019 | 8,3 aantal nieuwgebouwde woningen per 1000 woningen | 9,2 aantal nieuwgebouwde woningen per 1000 woningen |
Eigen indicatoren
Terug naar navigatie - Eigen indicatoren| Omschrijving | Huidig | Streefwaarde 2022 |
| Toename van gemiddeld 30 woningen per jaar | 30 per jaar | |
| Bestemmingsplannen | 3 vastgestelde bestemmingsplannen | |
| Omgevingsvisie | is vastgesteld | |
| Omgevingsplan tijdelijk deel | Is van rechtswege vastgesteld | |
| Casco omgevingsplan nieuw deel + vulstrategie | Is opgesteld | |
| Informatie via Digitaal Stelsel Omgevingswet | We zijn aangesloten en we werken ermee |
Specificatie taakvelden
Terug naar navigatie - Specificatie taakvelden| Taakv | Omschrijving | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
| 5.5 | Cultureel erfgoed | Lasten | € 50.855 | € 27.785 | € 27.927 | € 29.680 | € 29.680 |
| 8.1 | Ruimtelijke ordening | € 95.305 | € 35.870 | € 35.870 | € 35.870 | € 35.870 | |
| 8.2 | Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) | € 1.322.112 | € 1.339.112 | € 1.297.112 | € 167.301 | € 0 | |
| 8.3 | Wonen en bouwen | € 924.559 | € 766.039 | € 771.466 | € 767.437 | € 767.437 | |
| Lasten - Totaal | € 2.392.831 | € 2.168.806 | € 2.132.375 | € 1.000.288 | € 832.987 | ||
| 5.5 | Cultureel erfgoed | Baten | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 |
| 8.1 | Ruimtelijke ordening | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| 8.2 | Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) | -€ 1.322.112 | -€ 1.339.112 | -€ 1.297.112 | -€ 167.301 | € 0 | |
| 8.3 | Wonen en bouwen | -€ 318.822 | -€ 314.263 | -€ 314.263 | -€ 314.263 | -€ 314.263 | |
| Baten - Totaal | -€ 1.640.934 | -€ 1.653.375 | -€ 1.611.375 | -€ 481.564 | -€ 314.263 | ||
| 6. Ruimtelijke ontwikkeling en wonen - Totaal | € 751.897 | € 515.431 | € 521.000 | € 518.724 | € 518.724 | ||
Verschillenanalyse 2020 - 2021
Terug naar navigatie - Verschillenanalyse 2020 - 2021Hieronder worden de belangrijkste verschillen toegelicht.
| Taakveld | Mutaties lasten t.o.v. 2020 | Bedrag | Voordeel - Nadeel + |
| 5.5 | Minder (planmatig) onderhoud aan gemeentetoren – Carillion. | -€ 24.816 | voordeel |
| 8.1 | In 2020 is er éénmalig budget beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling Statenland. | -€ 60.000 | voordeel |
| 8.2 | De lasten voor de Grondexploitatie Tappersheul III is gelijk aan de baten. Dus budgettair neutraal voor de begroting. | € 17.000 | nadeel |
| 8.3 | In 2021 is er geen budget voor de voorbereidingskosten van de Omgevingswet. | -€ 25.000 | voordeel |
| 8.3 | In 2020 éénmalige kosten gemaakt voor de verwerving van de gronden. | -€ 150.000 | voordeel |
| 8.3 | Indexering doorbelasting DVO voor leges. | € 19.913 | nadeel |
| Diversen. | -€ 1.122 | ||
| Totaal mutaties lasten | -€ 224.025 | voordeel | |
| Taakveld | Mutaties baten t.o.v. 2020 | Bedrag | Voordeel - Nadeel + |
| De baten voor de Grondexploitatie Tappersheul III is gelijk aan de baten. Dus budgettair neutraal voor de begroting. | -€ 17.000 | voordeel | |
| Diversen. | € 4.559 | nadeel | |
| Totaal mutaties baten | -€ 12.441 | voordeel | |
| Totaal mutaties lasten en baten | -€ 236.466 | voordeel |