Programma 6 Ruimtelijke ontwikkeling en Wonen

Opgave: Wonen

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

6.1.2. Het aandeel woningen voor middeninkomens op Statenland is vergroot.

Terug naar navigatie - 6.1.2. Het aandeel woningen voor middeninkomens op Statenland is vergroot.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Zolang er nog geen zicht is op de verplaatsing van het zwembad naar Tappersheul III in verband met de nog te verwachten uitspraak van de Raad van State wordt de verdere ontwikkeling van Statenland ook vertraagd. Zodra er zicht is op een zitting kan het ontwikkelproces van Statenland worden vervolgd. Onderdeel van het ontwikkelproces is het woningbouwprogramma dat wordt afgestemd met de gemeenteraad. 

Inspanningen

6.1.3 Een kader voor goede huisvesting en maatschappelijke ondersteuning voor arbeidsmigranten.

Terug naar navigatie - 6.1.3 Een kader voor goede huisvesting en maatschappelijke ondersteuning voor arbeidsmigranten.

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

Inspanningen

3.12.1 / 6.1.5 Prestatieafspraken sluiten aan op behoeften.

Terug naar navigatie - 3.12.1 / 6.1.5 Prestatieafspraken sluiten aan op behoeften.

Resultaat te bereiken in 2025.

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

Inspanningen

Opgave Ruimtelijke ontwikkeling

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

6.2.1 Het omgevingsplan voor Statenland is onherroepelijk.

Terug naar navigatie - 6.2.1 Het omgevingsplan voor Statenland is onherroepelijk.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Als gevolg van de afwachting van de behandeling van het bestemmingsplan Tappersheul III bij de Raad van State is de nadere uitwerking van het plan Statenland ook getemporiseerd.

Inspanningen

6.2.2 Visie t.b.v. de ontwikkeling in Hekendorp voorgelegd aan de gemeenteraad.

Terug naar navigatie - 6.2.2 Visie t.b.v. de ontwikkeling in Hekendorp voorgelegd aan de gemeenteraad.

Resultaat te bereiken in 2025.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

In 2024 wordt het gesprek met (de bewoners) van Hekendorp aangegaan wat betreft de visie op Hekendorp en de opgaven die er zijn rondom voormalige school en Dorpshuis de Boezem.  Vanwege gebrek aan ambtelijke capaciteit laat dit wat langer op zich wachten.

Inspanningen

6.2.4 Bestemmingsplan Oranjepark II vastgesteld.

Terug naar navigatie - 6.2.4 Bestemmingsplan Oranjepark II vastgesteld.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Als gevolg van de wijziging in gewenste uitgangspunten voor de ontwikkeling Oranjepark II worden er eerst stedenbouwkundige uitgangspunten voorgelegd aan de gemeenteraad. Na vaststelling van de stedenbouwkundige uitgangspunten volgt een haalbaarheidsonderzoek en het beeldkwaliteitsplan (BKP). Vervolgens moet het omgevingsplan worden gewijzigd/vastgesteld.

Inspanningen

Opgave Omgevingsplan

Maatschappelijk effect

Terug naar navigatie - Maatschappelijk effect

6.3 Er komt meer ruimte voor maatschappelijk initiatief. Burgers en ondernemers kunnen straks meedenken en meebeslissen over de inrichting van de fysieke leefomgeving. De Omgevingswet maakt de vergunningverlening voor de initiatiefnemer ook eenvoudiger, overzichtelijker en sneller. NB dit maatschappelijk effect wordt pas ná deze bestuursperiode bereikt.

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

6.3.1 Een gebiedsdekkend omgevingsplan nieuwe stijl.

Terug naar navigatie - 6.3.1 Een gebiedsdekkend omgevingsplan nieuwe stijl.

Resultaat te bereiken in de volgende raadsperiode.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

De Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Voor 2032 moet de gemeente beschikken over één omgevingsplan voor de gehele gemeente. In een plan van aanpak wordt de volgorde en tempo bepaald waarop het omgevingsplan wordt gevuld en welke inzet daarvoor nodig is. Voor het omgevingsplan is inzet benodigd, die is er nog niet. Indien de middelen daarvoor niet beschikbaar komen kan deze opdracht niet of niet geheel worden uitgevoerd en komt de deadline in de knel. 

Inspanningen

6.3.2 Raamverordening fysieke leefomgeving vastgesteld.

Terug naar navigatie - 6.3.2 Raamverordening fysieke leefomgeving vastgesteld.

Resultaat te bereiken in 2025.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

De raamverordening fysieke leefomgeving maakt onderdeel uit van het omgevingsplan voor de gemeente (6.3.1). Zonder de benodigde middelen voor inzet kan dit resultaat niet geheel of niet gedeeltelijk worden uitgevoerd. 

Inspanningen

Opgave Maatschappelijk vastgoed

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

Resultaat

Terug naar navigatie - Resultaat

6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.

Terug naar navigatie - 6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.

Kwaliteit (indicator)

R

Kwaliteit (toelichting)

In de ambtelijke organisatie is hiervoor nog geen capaciteit beschikbaar. Een openstaande vacature (binnen team Sociaal Domein) heeft nog geen resultaat opgeleverd.

Inspanningen

6.4.2 Het Stadskantoor is verkocht.

Terug naar navigatie - 6.4.2 Het Stadskantoor is verkocht.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Wij hebben op basis van de taxaties  een concept-erfpachtovereenkomst opgesteld. Enkele details, zoals het moment van overdracht en de staat van oplevering  worden in gezamenlijk overleg nog ingevuld en verwerkt in de erfpachtovereenkomst. De overeenkomst kan in Q2 worden ondertekend.

Inspanningen

6.4.3 De 'nieuwe' Klepper wordt kostprijsdekkend geëxploiteerd.

Terug naar navigatie - 6.4.3 De 'nieuwe' Klepper wordt kostprijsdekkend geëxploiteerd.

Resultaat te bereiken in 2026.

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

De gemeenteraad is in februari 2024 via RIB D/23/128704 geinformeerd over de selectie van de inschrijvers. Er zal nu een intentie-overeenkomst opgesteld worden om het vervolgproces met de gekozen ontwikkelaar Promad BV vast te leggen.

Inspanningen

6.4.4 Transformatie van het Cultuurhuis.

Terug naar navigatie - 6.4.4 Transformatie van het Cultuurhuis.

Resultaat te bereiken in 2026.

Kwaliteit (indicator)

R

Kwaliteit (toelichting)

Het Cultuurhuis is in beeld als locatie voor de tijdelijke huisvesting van de gebruikers van het stadskantoor. De transformatie naar appartementen is on hold gezet en kan weer opgepakt worden nadat gebouw de Klepper herontwikkeld is en het Cultuurhuis weer beschikbaar is.

Inspanningen

Totalen per programma

Terug naar navigatie - Totalen per programma
Nr. Omschrijving 2024 2025 2026 2027 Voor- / nadeel
1. VeiligheidsRegio Utrecht (VRU) - Omgevingsvergunningen -1.000 -2.800 -2.800 -2.800 Nadeel
2. Capaciteit vergunningverlening (loopt via DVO-bijdrage) 74.000 74.000 74.000 74.000 Voordeel
3. Onderhoud Hekendorpse Buurt 115 en Arminiusplein 12 BN 0 0 0 Nadeel
4. Opstellen nota Grondbeleid -20.340 0 0 0 Nadeel
5. Bodemonderzoek Westerwal (niet gesprongen explosief) -22.500 0 0 0 Nadeel
6. Omgevingswet BN -66.125 -136.641 -136.641 Nadeel
Totaal programma 6 € 30.160 € 5.075 € -65.441 € -65.441
BN = budgetneutraal

Toelichting

Terug naar navigatie - Toelichting

1.    VeiligheidsRegio Utrecht (VRU) – Omgevingsvergunningen
Het financiële kader van de begroting VRU is geactualiseerd naar aanleiding van reguliere loon- en prijsaanpassingen en bijtelling ijkpuntscores. De actualisatie 2024 brengt extra kosten met zich mee voor de aangesloten gemeenten. € 13.000 voor Oudewater te verdelen in 90%/10% voor twee programma's. In programma 1 is 90% van de kosten opgenomen, overige 10% zit bij omgevingsvergunningen (programma 6). Het meerjarig effect is tevens meegenomen.

2.    Capaciteit vergunningverlening (loopt via DVO-bijdrage)
De extra capaciteit voor vergunningsverlening gaat via de DVO-bijdrage (UVO). Hierom geen aparte geldstroom meer noodzakelijk.

3.    Onderhoud Hekendorpse Buurt 115 en Arminiusplein 12 (€ 19.850) 
Deze budgetaanvraag heeft betrekking op klein en groot onderhoud en is noodzakelijk voor de instandhouding van deze gebouwen. Deze kosten worden gedekt uit de reserve onderhoud vastgoed.

4.    Opstellen nota Grondbeleid
In Oudewater is nog geen Nota Grondbeleid vastgesteld. Ook zijn er geen grondprijzen vastgesteld in een Nota Grondprijsbeleid of een jaarlijks te actualiseren grondprijzenbrief. Een grondprijsbeleid biedt de noodzakelijke transparantie van de methode van grondprijsbepaling bij een actief grondbeleid van de gemeente, waarbij ze haar grondpositie(s) verkoopt om een beoogde ruimtelijke ontwikkeling mogelijk te maken. Hiermee wordt tevens uitvoering gegeven aan hetgeen is bepaald in de Financiële verordening 2023.

5.    Bodemonderzoek Westerwal (niet gesprongen explosief)
Binnen het project Westerwal is er mogelijk sprake van een niet gesprongen explosief (NGE). De afgelopen jaren is daar in het kader van het project al enige aandacht aan besteed. Het moment dat er definitief moet worden besloten hoe hier mee om te gaan komt nu dichterbij.

6.   Omgevingswet
Voor de verdere in- en uitvoering van de Omgevingswet is formatie nodig. Dit betreft voornamelijk tijdelijke fte's voor projectleiding en structurele fte’s voor: regelanalyst - plancoördinator en RO-tekenaar. De eerste jaren wordt voor de dekking  van de uitgaven de budgetoverheveling vanuit 2023 ingezet. Voor 2024 een bedrag van € 75.152 en voor 2025 € 84.180.