6.1 De gemeente Oudewater biedt voldoende passende woningen voor haar inwoners.
De verwachting is dat de komende jaren het aantal opleveringen zal gaan stagneren. Er wordt wel gewerkt aan verschillende bouwprojecten zoals Oranjepark, het Stadskantoor, Statenland en Het Wassende water. Maar mede door ontwikkelingen zoals netcongestie lopen de projecten wel vertraging op. Verder is er wat betreffend passend aanbod een groot tekort aan de segmenten sociale huur en betaalbare koop (1 en 2).
Op dit moment zijn er geen directe acties voorzien om arbeidsmigranten te huisvesten. In het Volkshuisvestingsprogramma wordt het gezamenlijke belang benadrukt van de gemeente en de werkgevers voor voldoende en passende huisvesting voor arbeidsmigranten.
Het aanbod voor tijdelijke woningen voor aandachtsgroepen is nog steeds een knelpunt. Er wordt nu gekeken of wij een woning op de Hekendorpse Buurt 115 geschikt kunnen maken voor een crisiswoning. Hiervoor lopen onderzoeken en dit perceel is in bezit van Gemeente Oudewater. Er vindt momenteel afstemming plaats met de afdeling vastgoed om de woning te schouwen of deze woning geschikt gemaakt kan worden voor deze opvang.
6.4 Het maatschappelijk vastgoed van de gemeente wordt optimaal gebruikt.
Recent verdiepend onderzoek heeft de benodigde basisinformatie aangevuld en aangescherpt. Op basis daarvan kunnen experts op het gebied van herbestemming van cultureel erfgoed het transformatiekader herijken en concretiseren. Samen met Promad onderzoeken we aan de hand van dit aangescherpte kader of een definitief plan alsnog haalbaar is. Mocht dat onverhoopt niet zo zijn, dan kunnen we het transformatiekader gebruiken als basis voor het vervolg.
Iedereen is ingehuisd. Nog restpunten ter eindoplevering.
De omgevingsvergunning voor de bouw van het zwembad is verleend. Echter zijn er ook bezwaren ingediend tegen dit bouwplan. Deze bezwaren en mogelijke vervolgprocedures maakt dat de planning onzeker is.
Wat betreft de verplaatsing van de skeelerbaan van Statenland naar Tappersheul vinden er nog gesprekken plaats tussen SVO (Skeeler Vereniging Oudewater) en de gemeente over de condities en randvoorwaarden voor een verplaatsing. Waar de gemeente inzet op nieuw-voor-oud, zet SVO mogelijk hoger in.
| Nr. | Omschrijving | 2026 | Voor- / nadeel |
|---|---|---|---|
| 1. | Ontwikkeling De Boezem - Hekendorp | 62.000 | Nadeel |
| 2. | Onderzoek verkenning Bedrijventerrein | 23.000 | Nadeel |
| 3. | Omgevingsvergunningen leges | -170.000 | Voordeel |
| 4. | Taxatie gemeentelijk vastgoed | -11.880 | Voordeel |
| Totaal programma 6 | € -96.880 | Voordeel | |
1.Ontwikkeling De Boezem – Hekendorp
Bij de VJR is 40k voor de kosten Comité Red de Boezem goedgekeurd. Echter de aanvraag voor ambtelijke uren en advies- en onderzoekkosten is niet gehonoreerd. Inzet is wel gevraagd. Daarom deze mutatie in de kosten.
2. Onderzoek verkenning Bedrijventerrein
Onderzoek door Stec Groep naar de actuele kwantitatieve en kwalitatieve behoefte binnen Oudewater. Om te kunnen onderbouwen welke locatie het meest geschikt is voor de uitbreiding van ambitie 4. Daarmee leggen we de basis onder de Ladder voor duurzame verstedelijking en kunnen college en Raad een goed onderbouwd besluit nemen over de uitbreiding. Benodigd voor aanvraag uitbreiding bij de Provincie.
3. Omgevingsvergunningen leges
In de afgelopen maanden hebben we een groot aantal omgevingsvergunningen afgegeven voor Tappersheul III. Mede door de netcongestie zijn deze projecten vergund voor 1 juli 2026. De legesopbrengst voor deze projecten bedraagt ruim 300.000 euro. Dit zorgt voor hogere inkomsten m.b.t. leges omgevingsvergunningen.
4. Taxatie gemeentelijk vastgoed
In de voorjaarsrapportage is budget opgenomen voor het actualiseren van taxaties ten behoeve van schadeclaims en het voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden. Uit nader onderzoek blijkt dat binnen de huidige aanbesteding een clausule tegen onderverzekering is opgenomen. Hierdoor is het uitvoeren van nieuwe taxaties gedurende de resterende looptijd van het huidige contract niet noodzakelijk. Het hiervoor gereserveerde budget kan daarom vrijvallen. Het huidige verzekeringscontract loopt nog tot en met 1 januari 2029. Na afloop van deze periode kan worden overwogen om tegen het einde van de huidige verzekeringsperiode (2028) opnieuw te beoordelen of taxaties wenselijk zijn in het kader van een eventuele nieuwe aanbesteding van de brandverzekering.