Programma 6 Ruimtelijke ontwikkeling en Wonen

Toelichting

Terug naar navigatie - Programma 6 Ruimtelijke ontwikkeling en Wonen - Toelichting

 1. Hekendorpse Buurt (woning)
Er wordt gewerkt aan de omzetting van de grafdelverswoning aan de Hekendorpse Buurt 115 van dienstwoning naar een reguliere woning. Daarvoor is een principeverzoek ingediend en positief beoordeeld, mits er een aantal zaken worden onderzocht en er wat kosten worden gemaakt (o.a. een akoestisch onderzoek, taxatierapport, kosten voor kadastrale splitsing etc.). Om dit op te pakken is budget nodig.

2. Uitvoering Omgevingswet
Er zijn in de meicirculaire wederom middelen beschikbaar gesteld voor de uitvoering van de Omgevingswet. Voor 2025 gaat het om een bedrag van € 86.000. De middelen worden conform de RIB meicirculaire toegevoegd aan het uitvoeringsbudget Omgevingswet om invulling te geven aan de in de Omgevingswet gestelde eisen.

3. Integraal vastgoedprogramma
In programma 6 is er budget opgenomen voor het opstellen van een integraal vastgoedprogramma. Deze kosten worden echter gemaakt binnen programma 3. Het is dus een verschuiving van budget in programma 6 naar programma 3.

 

Wonen

Resultaat

Terug naar navigatie - Wonen - Resultaat

6.1.1 De gemeente Oudewater bouwt voldoende nieuwe woningen.

Terug naar navigatie - Wonen - Resultaat - 6.1.1 De gemeente Oudewater bouwt voldoende nieuwe woningen.

Er staan een aantal grote nieuwbouw locaties op de planning waaronder; Het wassende water en Statenland. Als deze woningbouw locaties volledig worden gerealiseerd voldoet de gemeente Oudewater aan haar eigen doelstelling om de komende jaren ten minste 30 woningen per jaar te bouwen. 

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

Er staan een aantal grote nieuwbouw locaties op de planning waaronder; Het wassende water en Statenland. Als deze woningbouw locaties volledig worden gerealiseerd voldoet de gemeente Oudewater aan haar eigen doelstelling om de komende jaren ten minste 30 woningen per jaar te bouwen. 

Inspanningen

6.1.3 Een kader voor goede huisvesting en maatschappelijke ondersteuning voor arbeidsmigranten.

Terug naar navigatie - Wonen - Resultaat - 6.1.3 Een kader voor goede huisvesting en maatschappelijke ondersteuning voor arbeidsmigranten.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Het proces voor een nieuw Woonprogramma van Oudewater is gestart. Hierin zullen kaders worden gesteld voor de huisvesting van aandachtsgroepen waaronder arbeidsmigranten. 

Inspanningen

3.10.1 / 6.1.4 Voldoende woningaanbod voor inwoners met specifieke woonbehoeften.

Terug naar navigatie - Wonen - Resultaat - 3.10.1 / 6.1.4 Voldoende woningaanbod voor inwoners met specifieke woonbehoeften.

Kwaliteit (indicator)

-

Kwaliteit (toelichting)

2027

Inspanningen

Ruimtelijke ontwikkeling

Resultaat

Terug naar navigatie - Ruimtelijke ontwikkeling - Resultaat

6.2.1 Het omgevingsplan voor Statenland is onherroepelijk.

Terug naar navigatie - Ruimtelijke ontwikkeling - Resultaat - 6.2.1 Het omgevingsplan voor Statenland is onherroepelijk.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

De planning van dit beoogde resultaat is niet haalbaar. Er is vertraging in de planning ontstaan door het beroep welk was ingesteld bij de Raad van State op bestemmingsplan Tappersheul III. Dit beroep is inmiddels ingetrokken en staat op dat vlak een verplaatsing niet meer in de weg. Op hoofdlijnen is de planning nu: in najaar 2025 behandelen en vaststellen Ruimtelijk Kader en in 2026 starten met vervaardigen stedenbouwkundigplan en beeldkwaliteitsplan om dit vervolgens in 2026 ook te laten vaststellen. Het  proces Omgevingsplan moet nog geactualiseerd worden.

Inspanningen

6.2.4 In 2024 besluit de raad over de stedenbouwkundige uitgangspunten Oranjepark II, daarna stelt De Woningraat een beeldkwaliteitsplan op.

Terug naar navigatie - Ruimtelijke ontwikkeling - Resultaat - 6.2.4 In 2024 besluit de raad over de stedenbouwkundige uitgangspunten Oranjepark II, daarna stelt De Woningraat een beeldkwaliteitsplan op.

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

Er vindt afstemming plaats tussen de Woningraat en de gemeente over het beeldkwaliteitsplan.
Het BKP wordt naar verwachting afgerond in Q4 2025.

Inspanningen

Omgevingsplan

Maatschappelijk effect

Terug naar navigatie - Omgevingsplan - Maatschappelijk effect

6.3 Er komt meer ruimte voor maatschappelijk initiatief. Burgers en ondernemers kunnen straks meedenken en meebeslissen over de inrichting van de fysieke leefomgeving. De Omgevingswet maakt de vergunningverlening voor de initiatiefnemer ook eenvoudiger, overzichtelijker en sneller. NB dit maatschappelijk effect wordt pas ná deze bestuursperiode bereikt.

Resultaat

Terug naar navigatie - Omgevingsplan - Resultaat

6.3.1 Een gebiedsdekkend omgevingsplan nieuwe stijl.

Terug naar navigatie - Omgevingsplan - Resultaat - 6.3.1 Een gebiedsdekkend omgevingsplan nieuwe stijl.

2027 en verder

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

De eerste stappen in de opbouw van het omgevingsplan zijn gezet. In 2024 zijn er middelen beschikbaar gekomen voor medewerkers met een specialistische functie die aan het omgevingsplan werken. Drie van de vier vacatures zijn ingevuld, voor één van de functies (projectleider omgevingsplan) wordt momenteel ingehuurd zodat het project voort gaat. De werving van de projectleider omgevingsplan gaat door. Daarnaast is nieuwe software aangekocht en geïmplementeerd. Medewerkers zijn getraind in het gebruik van de nieuwe software en hebben vakinhoudelijke cursussen gevolgd. In Q2 2025 zijn we gestart met de omzetting van een eerste bestemmingsplan naar het omgevingsplan als proef.  We hebben daarbij ondersteuning gehad van een planbureau met ruime ervaring bij andere gemeenten, met als doel het werk in het vervolg zelf te kunnen doen. De eerste regels van dit bestemmingsplan zijn succesvol overgezet in de software. Ook zijn de regels die door het Rijk zijn overgeheveld naar gemeenten (de zogenoemde bruidsschatregels) in beheer genomen. In Q3 2025 verwachten we de Verordening Fysieke Leefomgeving voor te leggen aan uw gemeenteraad, waarna deze verwerkt kan worden in het omgevingsplan (zie: 6.3.2). 

Inspanningen

6.3.2 Raamverordening Fysieke Leefomgeving vastgesteld.

Terug naar navigatie - Omgevingsplan - Resultaat - 6.3.2 Raamverordening Fysieke Leefomgeving vastgesteld.

Resultaat te bereiken in 2025.

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

In Q4 2024 is een start gemaakt met de inventarisatie van regels uit bestaande verordeningen die overgeheveld moeten worden naar het omgevingsplan. Deze regels zijn gebundeld in één nieuwe verordening: de Verordening fysieke leefomgeving. Besluitvorming staat gepland voor Q3 2025.  Middels een voorbereidende themasessie is de gemeenteraad geïnformeerd over de Verordening fysieke leefomgeving. 

Inspanningen

Maatschappelijk vastgoed

Resultaat

Terug naar navigatie - Maatschappelijk vastgoed - Resultaat

6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.

Terug naar navigatie - Maatschappelijk vastgoed - Resultaat - 6.4.1 Een programma op vastgoed, waaronder gebruik, verhuur, financiën en onderhoud van maatschappelijk vastgoed.

Resultaat te bereiken in 2025.

Kwaliteit (indicator)

O

Kwaliteit (toelichting)

Na vaststellen van het accommodatiebeleid door de raad wordt een uitvoeringsprogramma opgesteld. Dit programma vertaalt het beleid naar concrete projecten, scenario’s en investeringen, verdeeld over drie tijdvakken: 0–5 jaar, 5–10 jaar en 10–20 jaar. Projecten in de eerste periode worden voorbereid via haalbaarheidsonderzoeken of beleidswijzigingen. Binnen de portfoliotafel wordt de prioritering van projecten uit het uitvoeringsprogramma bekrachtigd.

Inspanningen

6.4.3 De 'nieuwe' Klepper wordt kostprijs-dekkend geëxploiteerd.

Terug naar navigatie - Maatschappelijk vastgoed - Resultaat - 6.4.3 De 'nieuwe' Klepper wordt kostprijs-dekkend geëxploiteerd.

Resultaat te bereiken in 2026.

Kwaliteit (indicator)

-

Kwaliteit (toelichting)

Resultaat te bereiken in 2026.

Inspanningen